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澳洲买房大潮,是随波逐流还是坐等观望

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发表于 2015-9-22 14:21:40 |显示全部楼层
本帖最后由 sarah 于 2015-9-22 15:16 编辑

近年来,来澳洲买房的海外投资者也不在少数,再加上越来越多的华人选择移民澳洲,澳洲买房一直都是我们最关心的问题
以个人案例来谈
我以前的室友Gary来澳洲读书2年,因为学校靠近CBD地区, 所以他选择在CBD地区租住一套公寓以便节省交通费用,可是CBD地区的租金并不是很便宜,每周250-280的租金也是不小的一笔支出。2年来的房租将近2万多澳元。Gary渐渐发现身边很多朋友都买了自己的房子, 他自己算了一笔账,每年的租金大概是1万多澳元,他还需要在澳洲继续念书工作,而一套CBD的公寓,首付款只需要10%,也就是大概5W到6W澳元,并且他还可以出租其中的一间房间,这样算起来的话,每个月所要偿还的贷款完全可以用组进来支付,如果以后不自己住的话,转手出售时也可以赚钱,Gary决定把这个信息告诉父母,父母也觉得买房是个正确的决定。之所以分享他的经历,更主要的是想告诉大家,在澳洲买房绝对是一个低风险,高回报的投资,另一方面,澳元汇率正值低峰,如果现在投资一个100万澳元的房子,即使什么都不做,几年后汇率上涨,那么净收入也可以达到200万人民币
在澳洲,为什么每年的房屋价格一直涨, 原因其实很简单, 澳洲每年的人口增长非常快, 以维州为例, 到2051年, 维州的人口将接近1000万, 而其中海外移民占了很大一部分, 一年将近多7万人,而每年的房屋开工的不到3W套,房产市场的供不应求,导致了房价的必然上涨。
没有拿到永居的想等拿到身份再去买, 可是到那个时候,就是在为已经投资了楼花的人们买单,现在的澳洲市场一定是今天买比明天买划算。
政府的政策一再变化,没有人知道未来还有多少紧缩政策。
对于很多海外投资者来说,人在海外,很多市场信息了解的并不是很全面
如果有需要帮助的,可以来免费咨询
可加qq 498388726
或澳洲本地短信电话联系 0433060185, Sarah, 中英文都可


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